Dari Gambar As-Built Usang ke BIM Digital Siap O&M
Bagaimana pemilik gedung mengubah gambar, manual, dan catatan aset yang tersebar menjadi model digital yang andal untuk pemeliharaan dan renovasi masa depan.
Latar Belakang Perusahaan
Pemilik gedung swasta yang mengoperasikan portofolio menara perkantoran, ruang ritel, dan aset campuran di kota-kota besar Indonesia. Sebagian besar bangunan selesai dibangun beberapa tahun lalu, dan informasi aset tersebar di file PDF, gambar pindai, manual O&M, spreadsheet, dan catatan vendor.
Gambaran Bisnis
- •+420 karyawan
- •Pendapatan tahunan +IDR 1,9 T
- •8 properti yang beroperasi
- •+420.000 sqm luas lantai yang dikelola
- •Kegiatan utama: kepemilikan properti, sewa-menyewa, operasi bangunan, dan manajemen aset
Kebutuhan Bisnis Utama
- •Mengembangkan model BIM as-built yang akurat dari data bangunan yang ada
- •Memusatkan spesifikasi aset, manual, garansi, dan informasi pemeliharaan
- •Mendukung keputusan pemeliharaan, renovasi, dan perencanaan ruang
- •Mengurangi ketergantungan pada gambar kertas dan ingatan teknisi
- •Menyiapkan data yang andal untuk implementasi CMMS atau digital twin di masa depan
TANTANGAN
Pemilik gedung mengandalkan gambar usang, manual O&M terpisah, dan catatan aset yang tidak lengkap. Tim pemeliharaan kesulitan melokalisasi peralatan dan utilitas tersembunyi, sementara pekerjaan renovasi berisiko mengalami pembongkaran yang tidak perlu, kerusakan layanan, pengerjaan ulang, dan penundaan proyek.
SOLUSI
BIMAGE mengembangkan model BIM as-built yang akurat yang berisi kondisi bangunan terverifikasi, spesifikasi aset, garansi, jadwal pemeliharaan, manual O&M digital, dan informasi aset yang terhubung dengan kode QR.
HASIL
Tim fasilitas memperoleh akses yang lebih cepat ke data aset yang andal, meningkatkan perencanaan pemeliharaan, dan dapat mempersiapkan renovasi dengan lebih akurat — mengurangi pembongkaran yang tidak perlu, pengerjaan ulang, gangguan operasional, dan waktu renovasi.
Siap Mengubah Aset Bangunan Anda?
Mari diskusikan bagaimana BIMAGE dapat membantu Anda mengubah dokumen usang menjadi model digital bernilai tinggi untuk O&M dan renovasi.